- النــــــوع :
▁ قطعة ارض للبيع.
- الموقـــــع :
▁ التجمع الخامس القاهرة الجديدة - القاهرة - مصر.
- المساحــة :
▁ 104800م².
- البيــــــــــع :
▁ كامل المساحة.
- الوضع القانوني :
▁ الأرض مسجلة - عقود رسمية.
- التخصيص :
▁ الأرض تخصيص عمراني لبناء كمبوند سكني متكامل الخدمات يتكون من مباني سكنية وإدارية وتجارية ونادي.
- نسبة المباني :
▁ نسبة السكني 25%.
▁ نسبة التجاري 12%.
- الارتفــاع :
▁ ارتفاع السكني : عمارات ارضي + 5 متكرر.
▁ ارتفاع التجاري والإداري والتعليمي والنادي : ارضي + 2 متكرر.
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
مزايــــــــا الارض
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
- الأرض ناصية مميزة مباشرة على المحور.
- الأرض تخصيص كمبوند سكني متكامل تجاري سكني اداري تعليمي نادي.
- الارض مسجلة كاملة الوثائق والتراخيص والتخصيص.
- الأرض بقلب مدينة القاهرة الجديدة بمنطقة في التجمع الخامس.
- الارض تقع على مقربة من الكمبوندات الأكثر شهرة وتميزا بالتجمع الخامس في القاهرة الجديدة.
- كون الأرض تقع ناصية على المحور يوفر إطلالة مفتوحة وواسعة من جهتين مما يعزز التهوية الطبيعية والإضاءة، ويمنح الكمبوند جاذبية بصرية عالية، ويسهل الوصول إليه من اتجاهات متعددة.
- تتمتع الأرض بسهولة الوصول والتنقل فكونها ناصية مباشرة على المحور تجعل الدخول والخروج منها واليها سريعًا وتقلل من الازدحام داخل الكمبوند وترفع قيمة الوحدات السكنية المطلة عليه.
- تتمتع الأرض بقيمة تجارية واستثمارية عالية : الناصية تسمح بتخصيص جزء لمناطق تجارية أو خدمات في الواجهة، مما يولد إيرادات إضافية، ويزيد من جاذبية الكمبوند للمشترين والمستثمرين.
- المساحة الواسع للأرض تعطي إمكانية تصميم متكامل للكمبوند : فالمساحة الواسعة للأرض تتيح توزيع المساحات الخضراء، البحيرات الصناعية، النوادي، والمرافق، مع الحفاظ على خصوصية الوحدات الداخلية.
- ارتفاع القيمة السوقية للأرض : الأراضي الناصية في التجمع الخامس تشهد طلبًا كبيرًا، مما يضمن عائد استثماري مرتفع عند البيع أو التطوير.
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
مزايــــــــا الموقــــــــــــع
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
- تتمتع الأرض بموقع استراتيجي مميز: فالارض تقع في قلب التجمع الخامس، محاطًة بطرق رئيسية مثل الطريق الدائري، طريق السويس، شارع التسعين، ومحور المشير طنطاوي، مما يسهل الوصول إلى وسط القاهرة، مدينة نصر، مصر الجديدة، والعاصمة الإدارية الجديدة في دقائق.
- يتمتع التجمع الخامس والقاهرة الجديدة بطقس معتدل وارتفاع عن سطح البحر : فالتجمع الخامس يتميز بطقس أفضل من وسط القاهرة، مع هواء نقي ودرجات حرارة أقل حرارة صيفًا، بفضل الارتفاع الطبيعي والمساحات الخضراء الواسعة.
- يتمتع التجمع الخامس بخدمات متكاملة وراقية : يحتوي التجمع الخامس على جامعات دولية (مثل الجامعة الأمريكية)، مدارس عالمية، مستشفيات متقدمة، مولات تجارية كبرى (مثل كايرو فيستيفال سيتي)، نوادي رياضية (بلاتينيوم، وادي دجلة)، ومناطق ترفيهية متنوعة.
- كثافة سكانية منخفضة وخصوصية عالية : يُعد التجمع الخامس من أرقى المناطق السكنية، مع تخطيط عمراني حديث يركزعلى المساحات الخضراء (تصل إلى 70-80% في بعض الكمبوندات)، الهدوء، والأمان.
- قيمة استثمارية مرتفعة للتجمع الخامس : فالمنطقة تشهد نموًا مستمرًا، مع إقبال كبير من الطبقات الراقية، مما يجعل الارض مثالية لكمبوند سكني فاخر يجذب المشترين ذوي الدخل العالي.
- هذه القطعة تمثل فرصة ذهبية لبناء كمبوند يجمع بين الفخامة والعملية، مع عائد استثماري مضمون بفضل موقعها الاستثنائي.
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
- متاح قطع اراضي استثمارية بمواقع ومساحات مختلفة في القاهرة والمدن الجديدة المحيطة بها والقاهرة الجديدة والتجمع الخامس والعاصمة الإدارية.
- متاح قطع اراضي استثمارية للبيع وللمشاركة مختلفة التخصيصات والاغراض.
- مطلوب من المالك المباشر سواء كان المالك شخص طبيعي او اعتباري " افراد او شركات مالكة" قطع اراضي للاغراض الاستثمارية واغراض البيع والشراء والمشاركة بمختلف التخصيصات بمختلف مناطق مدينة القاهرة الجديدة والقاهرة والعاصمة الإدارية والمدن الجديدة المجاورة لها.